Prix d'un DPE à Orléans en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Orléans, le DPE seul coûte 100-150 €, à titre indicatif. Le Loiret n'imposant ni termites ni mérule, le pack de vente reste à 250-450 €.
La vraie spécificité orléanaise est ailleurs : la ville s'étend dans le val de Loire, derrière ses levées, l'une des plus vastes zones inondables du pays, un point que l'état des risques détaille toujours.
Un DPE au prix courant, dans la cité johannique
De la rue Royale reconstruite aux faubourgs, le DPE seul vaut 100-150 € à Orléans. La ville, marquée par Jeanne d'Arc et plusieurs fois remaniée, mêle pans de bois rescapés, immeubles classiques d'après-guerre et pavillons. C'est cette diversité de bâti, pas le quartier, qui module le tarif.
Le val de Loire et son risque d'inondation
Particularité majeure : Orléans est protégée par des levées, mais une partie du territoire reste en zone inondable du fleuve.
- L'état des risques (ERP) détaille systématiquement l'inondation (PPRI du val), obligatoire, peu coûteux, mais scruté.
- Le retrait-gonflement des argiles peut aussi y figurer selon l'adresse.
- Aucun termites ni mérule à prévoir dans le Loiret : le pack reste allégé.
Ce que l'âge ajoute au dossier
Côté diagnostics liés au bâti :
- Pans de bois et bâti d'avant 1949 : le plomb (CREP) s'ajoute ; l'amiante avant 1997.
- 8,8 % de passoires (F-G) : la vente impose alors un audit énergétique (500-1 000 €).
- Loi Carrez (mesurage) pour les lots en copropriété.
Grouper, la voie économique
Confier DPE, ERP, plomb, amiante et Carrez à un même diagnostiqueur en une visite tient le pack à 250-450 €, audit en sus pour une passoire. Deux ou trois devis à diagnostics égaux donnent le bon repère.
Le tarif d'appel, fausse économie
Un devis cassé escamote souvent la visite ou un diagnostic, par exemple l'ERP, pourtant essentiel ici. Or un DPE sans déplacement n'a aucune valeur. Mieux vaut un dossier complet d'emblée que des compléments à payer ensuite.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 100 à 160 € |
| DPE maison | 130 à 220 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien.
Questions fréquentes
L'inondation de la Loire impacte-t-elle la vente à Orléans ?
Elle doit figurer à l'état des risques (ERP), obligatoire et compris dans le pack. Orléans étant dans le val protégé par des levées, ce point est systématiquement renseigné, sans surcoût notable.
Faut-il un termites à Orléans ?
Non, le Loiret n'a d'arrêté ni termites ni mérule. Le pack vente reste donc à 250-450 €, sans ces diagnostics.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Orléans est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.