Louer à un étudiant à Orléans
Mis à jour : juin 2026
En bref
Avec l'Université d'Orléans (environ 18 000 à 20 000 étudiants) et le campus de La Source, la demande locative étudiante est réelle. La Source est aussi le secteur le plus accessible à l'achat.
Pour louer, le DPE est obligatoire dès l'annonce et l'état des risques complète le dossier. Attention au calendrier des passoires : un logement classé G ne peut plus être reloué depuis 2025.
Une ville étudiante, un campus au sud
Le campus de La Source concentre la vie universitaire orléanaise. Studios et petits appartements s'y louent bien, et le secteur reste le plus abordable à l'achat de la ville. Orléans étant en zone tendue, le marché locatif est encadré.
Les diagnostics du bailleur
Pour louer, fournissez le DPE, l'état des risques (ERP) et, selon le bien, le plomb et les états électricité et gaz. Le détail figure sur la page diagnostics de location. Le DPE doit apparaître dès l'annonce.
Le calendrier des passoires
Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail ; 2028 pour les F, 2034 pour les E. Avant d'acheter pour louer, vérifiez la classe et le budget travaux.
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour louer un studio meublé à Orléans ?
Oui. Le DPE est obligatoire pour toute location, meublée ou non, et doit figurer dès l'annonce.
Combien d'étudiants à Orléans ?
L'Université d'Orléans accueille environ 18 000 à 20 000 étudiants, en grande partie sur le campus de La Source.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.