Inondation de la Loire à Orléans : le Val, les levées et l'ERP
En bref
Le Val d'Orléans, en rive sud de la Loire, est un val inondable protégé par environ 42 km de levées (digues). Orléans est couverte par le PPRI du Val d'Orléans (approuvé en 2015, révisé en 2019) et classée Territoire à Risque important d'Inondation.
Les crues de référence sont 1846, 1856 et 1866. Le risque (débordement et rupture de levée) figure dans l'état des risques (ERP), à vérifier selon l'adresse.
Un val protégé par des levées
La rive sud d'Orléans est un val inondable, protégé depuis des siècles par des levées. Mais la protection n'est pas absolue : les grandes crues du XIXe siècle (1846, 1856, 1866) ont provoqué des brèches. Le quartier Saint-Marceau est largement situé en zone inondable.
PPRI et rupture de digue
Le plan de prévention du risque inondation du Val d'Orléans (approuvé en 2015, révisé en 2019) délimite les zones d'aléa et intègre désormais le risque de rupture de levée, avec une zone de dissipation d'énergie réglementée. Orléans appartient à un Territoire à Risque important d'Inondation. Voir l'inondation à Orléans.
Ce que doit fournir le vendeur
Le risque figure dans l'état des risques, obligatoire à la vente et à la location, établi à partir de Géorisques. Selon l'adresse, un bien peut être en zone réglementée. Il s'ajoute au DPE et au reste du dossier.
Questions fréquentes
Comment savoir si mon bien est en zone inondable à Orléans ?
L'état des risques (ERP), établi à partir de Géorisques et du PPRI du Val d'Orléans, indique si votre adresse est en zone réglementée. La rive sud est la plus concernée.
Un bien en zone inondable se vend-il quand même ?
Oui. L'information doit figurer dans l'état des risques, mais elle n'empêche pas la vente. Elle informe l'acheteur et peut encadrer certains travaux.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.