Cavités souterraines à Orléans : un risque à vérifier
En bref
Orléans recense environ 700 anciennes cavités souterraines (carrières), source possible d'affaissements ou d'effondrements localisés selon le secteur. Ce risque, comme l'inondation de la Loire et les argiles, figure dans l'état des risques (ERP), obligatoire à la vente et à la location.
Il n'existe pas de diagnostic spécifique : tout se joue dans l'ERP, à vérifier selon l'adresse.
Un sous-sol creusé de carrières
Comme beaucoup de villes anciennes, Orléans a exploité la pierre en sous-sol. Environ 700 cavités (anciennes carrières) sont recensées, pouvant générer des affaissements ou des effondrements localisés selon le secteur.
Un risque porté par l'ERP
Aucun diagnostic spécifique n'existe pour les cavités. Le risque est recensé et figure, comme les autres, dans l'état des risques, aux côtés de l'inondation de la Loire et du retrait-gonflement des argiles.
Au dossier de vente
L'état des risques est obligatoire à la vente comme à la location, et s'ajoute au DPE et au pack de diagnostics. Il doit dater de moins de 6 mois et être annexé au compromis ou au bail.
Questions fréquentes
Existe-t-il un diagnostic cavités à Orléans ?
Non. Le risque de cavités est recensé et mentionné dans l'état des risques (ERP), mais aucun diagnostic spécifique n'est exigé pour un logement.
Comment savoir si mon bien est concerné ?
L'état des risques, établi à partir de Géorisques, indique les risques connus à l'adresse, dont les cavités selon le secteur.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.